Užitná plocha
340 m²
Prostorný, kompletně zrekonstruovaný dům 340 m² v těsné blízkosti centra Žitavy. Dva komerční prostory, vnitřní dvůr a pronajatý byt 3+1 v ceně. Jedinečná kombinace vícegeneračního bydlení, podnikání a stabilního příjmu.
Nabízíme k prodeji činžovní dům v těsné blízkosti centra Žitavy na ulici Reichenberger Straße. Dům o užitné ploše 340 m² stojí na pozemku 350 m², jehož součástí je i zahrada 60 m². Nemovitost je vícepatrová a nabízí více než 5 obytných pokojů.
Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které bylo několik samostatných jednotek spojeno do jednoho velkorysého moderního bydlení. Interiér je světlý, čistý a zařízený v moderním stylu. Díky původní dispozici jej lze kdykoli znovu rozdělit na více bytových jednotek.
Velkou výhodou jsou dva komerční prostory v přízemí orientované přímo do ulice, které nabízejí skvělou viditelnost a široké možnosti využití: obchod, kancelář, služby nebo jiné podnikání. V zadní části se nachází uzavřený vnitřní dvůr s dalšími místnostmi vhodnými jako menší jednotky, ateliéry či sklady.
Tato nabídka spojuje prostorný dům s možností dalšího rozvoje, komerční prostory a investiční byt v ceně. Ideální pro investora, který hledá kombinaci okamžitého výnosu a dlouhodobého zhodnocení.
Součástí prodeje je byt 3+1, který je v současnosti pronajatý, což z něj činí investici s okamžitým výnosem. Konkrétní výše nájmů, prodejní cena a přehled návratnosti na vyžádání. Rádi vám připravíme podrobnou kalkulaci na míru.
Světlý interiér po rozsáhlé rekonstrukci, komerční prostory s výlohou a klidný vnitřní dvůr.
Profesionální fotodokumentace, 2026.
| Celková cena | Na vyžádání |
| Typ nemovitosti | Vícegenerační / činžovní dům |
| Užitná plocha | 340 m² |
| Plocha pozemku | 350 m² |
| Zahrada | 60 m² |
| Dispozice | 5 a více pokojů, patrový objekt |
| Stavba | Cihlová, velmi dobrý stav |
| Byt v ceně | 3+1, 80 m², Baderstraße 13 (pronajatý) |
| Vytápění | Plynový kotel, radiátory, bojler |
Nemovitost leží na ulici Reichenberger Straße v těsné blízkosti centra Žitavy, historického příhraničního města na trojmezí Německa, Česka a Polska, jen kousek od Hrádku nad Nisou a Liberce.
Ráda vám zašlu cenu, konkrétní výši nájmů a přehled výnosu, nebo domluvím prohlídku, klidně i online.
Vyplňte formulář a ozvu se vám zpravidla do 24 hodin.